好消息！宁乡这个小区增设电梯项目开工啦！接下来……_宁城故事_宁乡论坛

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发表于：2021/11/3 13:50:39
来自：湖南

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近年来
随着老旧小区房龄的增加居民老龄化程度的加剧上下楼变得有些艰难

“望楼却步”

成了不少居民生活的真实写照

大伙对加装电梯的需求也变得愈发强烈

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11月2日上午

宁乡既有多层住宅增设电梯政策出台后

首台加装电梯工程开工为居民回家按下了“快进键”位于玉潭镇的新府名邸小区就是此次开工的主角

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此次加装电梯工程正式开工也标志着宁乡居民期盼的既有多层住宅加装电梯工作迈入了实质化运作的第一步

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据了解，新府名邸小区建于2006年，建筑面积十一万七千平方米，其中电梯房7栋(12个单元），步梯房18栋(37个单元)，小区住户741户。随着社会老龄化的日趋严重，住户增设电梯意愿日益强烈，在街道社区的高度重视和业委会的有力推进下，项目已于11月2日正式动工。

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宁视君在现场看到，加装的电梯位于小区7栋3单元的入口处。施工单位负责人介绍，通过钢结构通道使电梯井与每层楼梯休息平台相互连接。电梯停留在一层半、二层半、三层半、四层半、五层半，即每户上行9格阶梯即可到各自房门，加装后对原有建筑不作任何改动。

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“以前回家只能爬楼梯，上楼了就不愿意下来，下楼了也不愿意上去，有时候工作太累了爬到一半还要停下来休息。电梯安装好之后，半分钟就可以到家了。这是国家的一个好政策，民生工程，提高了我们的幸福指数。”7栋3单元业主黄先生笑着说道。

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社区工作人员介绍，在加装电梯的意愿征询阶段，工作人员挨家挨户调查，听取群众心声。针对居民们普遍担忧的影响房屋通风、采光、主体安全等问题，邀请专业工程师答疑解惑；针对不住在本地的业主，多次电话、微信沟通，确保其知情权。

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“为深入贯彻落实长沙市第十四次党代会精神、宁乡市第二次党代会精神和宁乡市“两会”精神，将为民办实事落到实处，宁乡积极推进既有多层住宅小区加装电梯工作，并出台了相关政策，比如，经相关单位验收合格后，每部电梯按照实际情况一次性给予10万元的补助。目前已在全市范围进行广泛宣传，今年预计完成10到50台的目标任务！”市住建局相关负责人介绍。

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既有住宅增设电梯，是一项实实在在的民心和民生工程，政府实施意见的出台，为既有住宅加装电梯提供了政策指引和激励。下一步，宁乡将继续加强宣传引导，协调加快前期手续办理，在基础程序、报建安装、群众工作、竣工验收等方面争先创优，让更多老楼居民早日坐上电梯。

附：操作流程

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登录/注册后可查看大图第一步：签订协议，现场踏勘

增设电梯应当由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。

开放式小区住宅缺用地红线等特殊情形需事先征求市自然资源部门意见（如无此情形则可跳过此环节），必要时需向市自然资源部门申请获取依据图和现状地形图。

1. 增设电梯业主确定项目建设单位；

2. 增设电梯办公室组织相关单位现场联合踏勘并征求业主意见，拟制增设电梯初步方案，明确电梯建设方式、建设和运行维修费用的筹集和分摊方案等，全体申请增设电梯业主协商意见一致后，根据此方案签订增设电梯协议书。

第二步：公示公告，申请备案

向所在村（社区）申请增设电梯事项公示，并在所在村（社区）指导和监督下，在拟增设电梯单元楼道口，小区公示栏等显著位置公示协议书，方案简图等材料（申请人拍摄以上场所公示照片，留底备案），公示期不少于15个工作日。公示期间如有异议，所在村（社区）、乡镇（街道）应组织调解。

公示期间无相关利害关系人提出异议后：

1、所在村（社区）、乡镇（街道）出具初审表；

2、建设主体与承建方签订正式合同，明确相关权责。

3、项目承建方按照合同约定，进行地勘，深度设计和施工图审查等报建准备工作。

4、业主代表提供全体出资业主身份证和产权证复印件，并对所提供资料的真实性负责。

申请人或委托代理人根据《宁乡市既有多层住宅增设电梯办理所需资料清单》整理相关资料，并向市民之家“既有多层住宅增设电梯办理窗口”递交备案申请。

第三步:并联备案，工程施工

市住建部门收到备案申请后7个工作日内与市自然资源、市场监督管理部门运行并联备案，相关部门收到市住建部门资料之后7个工作日内签署意见，加盖公章，不同意备案的，书面说明理由，备案意见由市住建部门统一回复申请人。

1、备案后施工单位开工前，向市住建部门办理工程质量安全监督登记手续。

2、电梯安装施工单位开工前，向市场监督管理部门办理特种设备安装施工告知，并向省特种设备检验检测研究院申请监督查验。

3、施工单位进行电梯并道的土建施工过程接受市住建部门的质量安全监督查验。

第四步:竣工验收，签署意见

项目竣工后，申请人按照既有多层住宅增设电梯竣工验收资料清单准备相关资料。

申请人到市住建部门申请办理竣工验收手续。

市住建部门组织市自然资源、市场监督管理部门进行联合竣工验收，本单元推举1-2名业主代表参加竣工验收。

验收合格的，市住建、市自然资源、市场监督管理部门签署竣工验收合格意见。

第五步：建档移交，补贴申请，两金提取

1、竣工验收合格后，申请人将建设工程相关资料移交市城建档案馆，自递交申请之日7个工作日内办理。

2、电梯项目档案移交后，申请人向市住建部门提交既有多层住宅增设电梯财政补贴申请表，项目全体出资业主授权委托书和申请人身份证复印件、备案和竣工验收表，增设电梯档案资料移交城建档案馆备案回执、银行账户等资料申请补贴，由市财政局统一发放。

3、需申请物业维修资金和公积金的，由申请人向住保中心和公积金中心递交提取申请，市住保中心和市公积金中心部门须7个工作日内办结相关手续。

受理清单

一、增设电梯联合备案申报所需资料

1.既有多层住宅增设电梯申请报告；

2.相关业主协议书（增设电梯设计方案；费用的预算、筹集、分摊、使用方案；电梯使用管理及维护方案）；

3.授权委托书（若有代理人需提供）；

4.本单元专有部分同意增设电梯业主房产证复印件（申报时，需提供原件核对本单元专有部分同意增设电梯业主、代理人身份证复印件（申报时需提供原件核对）；

5.既有多层住宅增设电梯征求业主签名意见表；

6.设计单位、电梯安装单位、施工单位等相关单位的资质证书和营业执照；

7.既有多层住宅增设电梯公示公告材料（增设电梯设计方案；本单元业主签署同意意见的材料；公示日期不少于15个工作日，公示期内不提出反对意见视为不反对）；

8.乡镇（街道）、村（社区）初审意见；

9.施工合同、电梯采购及安装合同；

10.具有相应资质的设计单位出具的设计方案；具有相应资质的地勘单位出具的地勘报告；具有相应资质的单位出具的特种设备、结构及消防安全的评估意见（由设计院视情况决定是否需要出具评估意见）；施工图审查机构审核合格的施工设计图及出具的审查报告；

11.电梯总平面图（加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档）；

12.电梯方案设计报建图（加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档）。

二、城建档案馆存档所需资料

以上材料纸质版和电子版各一套。

资金来源

业主自筹资金、财政补助资金、专项维修资金、公积金和社会投资等。

联系方式

市民之家住建窗口：受理增设电梯业务

市住保中心（增设电梯办公室）：0731-87819218

市住建局：0731-88980572

市自然资源局：0731-88980153

市市场监督管理局：0731-87820737

湖南鹿鼎电梯有限公司：13080522288易

电梯维护联系人：18711106332李

温馨提示

1、对宁乡市范围内既有多层住宅增设电梯项目，经相关单位验收合格后，每部电梯按照实际情况，一次性给予10万元的补助。

2、经摸底调查，多层住宅增设电梯的整体费用约35万至40万元。电梯建设完成后期维护管理费用大概为3000/年至4000/年的标准。

3、老旧小区加装电梯需考虑电力扩容问题，请和供电部门衔接相关事宜。

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