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主题: 宁乡房价会跌吗?

  • 俊心咏恒
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  • 发表于:2014/3/13 14:13:02
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关于房价下跌论抗性说辞

一、地域差异

 

1、降价只存在与北京、上海、深圳、杭州等一些大城市,因为他们卖房投资的比较多,房价是被炒上去的,价格上涨过快,泡沫太多,已经到达了顶峰,降价也是正常的。宁乡这边基本没有什么投资客户,就经济发展情况而言,相对于其他城市,我们的房价还是比较低的.就区域而言,宁乡县更是以刚性需求为主,成交量一直比较稳定,价格比较合理,而我们这里买房子主要是自己住,几乎没有投资的,所以房价没有什么水分.

 2、我做这行也不算短了(2006年在深圳从事地产行业),在20062013年每年很多购房者都说房价涨得太离谱了,肯定要降!结果房价是一涨再涨,2007年的时候,房价已经翻了一番,到2013年的时候房价已经翻了好几翻了!你要是觉得现在房价还太高,你可以看看北京、上海、广州等大城市的房价,均价都在三万多一平方。

目前宁乡处于三线四线城市,而且宁乡的经济发展很快,和全国其他同级城市相比,房价还是非常低的!

综合来看:

1、沿海一类城市存在房价降价风险。如:北京、上海、深圳等

 理由:上述城市房地产市场发展比较早,市场发展成熟房价也相对  过高;

  2、内地省会城市价格相对平稳且个别有小幅上涨趋势。如:南昌、郑州、长沙等

理由:城市房地产市场发展相对较沿海城市晚,尽管目前市场相对成熟,但房价才7000左右,尚有一定上涨空间;

 3、三、四线城市部分城市房价在观望稳定后一定会上涨,如一般地、县市,宁乡等城市

理由:诸多地方房地产尚处于刚刚起步阶段,上涨空间尚比较大,且目前国内物价均有大幅上涨,CPI居高不下,因而宁乡是不会降的。

二、成本以及以及供求关系

强劲的需求在支撑价格,成本在左右商品房的价格。土地、劳动力、原材料价格、银行的利息费用、开发人员的工资水平都没有下降,所以房价不可能下降。

1、现在什么不涨价,钢材、玻璃、人工费、由于土地的稀缺性,地价越来越来高,今年随便拍卖块地都比前几年地王的价格高。现在所有物价都在上涨,如果房价不跟上去或者下跌,对我们消费者更是一种压力,因为一旦这种情况产生,势必大多开发商会选择退出房产市场,到时开发的房子会更少,房价同理就不是目前的价格,而是会变得更高,国家也不会让市场变得如此。也可以通过物品的通货膨胀来谈,看看30年前商品的价格,在看20年前商品的价格,10年前…..现在的物价。无可否认房屋也是一种商品,随着物价的上涨,通货膨胀,同样房价也会涨,这是一种经济规律,现在只不过是暂时调整罢了,反过来说现在应该是入市的最佳机会。

 

2就供求关系来看:

1)、全国目前部分地区房价个别楼盘下跌,但是更多的还在上涨,为什么因为从购房者来讲,目前购房的年龄层大多为:76-88年出生的人,这部分人大多是我国出生高峰期的人,所以就目前来看,消费市场还会进一步增大,所以进阶段价格大规模下跌是不太可能(个别一线城市除外);

(2)、根据全世界统一的规律及共识:其一是,一个发达国家的城市化人口必须达到70-80%,而且这些人口都有了稳定的住房,房地产的旺盛需求才会平淡稳定下来;现在中国正在朝发达国家大步伐前进,好像是50年达到发达国家的生活水平;据不完全统计我们现在的城市率40%左右;其二是,城市化率达到30-40%时,正是地产价格上升的起点,而中国目前城市化率正在40%左右,因该说正处于社会主义房地产涨价的初级阶段。我们先假设现有的40%的城市化人口都基本有房子住,他们的需求只是更替性需求,需求有限,但要达到80%,还需要一半40%的人口才能让房地产需求平稳下来,这一半新的城市化率基本都是外来人口或农村户口进住城市,基本都需要住房,这就意味着中国至少还要建设和目前所有的城市住宅总建筑面积相当的住宅,算一笔账,3亿人进城,按照人均需求30平方米来计算,这就意味90亿平方米的开发量,而这在短时间内是不可能做到的,因此,有专家预测中国的房地产价格至少还要上升30-40年。

综述:楼价的上涨或下跌最后要看的还是供应和需求,还是要回归到价值的层面上。国家宏观上干涉,银行提高首付只是增加了投机炒房的风险和难度,对于没房的来说还是没有解决问题。简单来说:

1.刚性需求少了吗,没有。

2.开发商拿地的成本降了吗,没有。

3.***该收的税费减了吗?没有。

4.建筑材料降价了吗?没有。

5.开发商不赚钱可以吗?不行

所以,能降吗?不能

 

三、国家宏观政策

1、打击炒房,稳定楼市

多年来中央政策一直在调控,但你有没有想过为什么要这样呢?这也是因为这些年房价涨的太厉害,炒房的人太多了。为了限制这些炒房的人,***才出台这些政策。这只是暂时的现象,他们最终的目的是为了让房地产市场稳定的发展,房价慢慢的升,符合国家经济的增长,而对于自住的人是没有多大影响的,其实现在买房是最好的时机.

 

2、国家经济以及政治因素:

中国***或者说中国银行用印钞机印出了太多的钞票,所以现在可以说是房地产在左右着中国的经济。试想,如果房地产这个支点消失了或者缩水了,那机器凭空印出来的那不计其数的人民币该何去何从?没有去处,最终结果必然导致所有经济产品物价大涨,也就是所有的通货膨胀。***会在这种状况下保持缄默吗?不可能,再腐败,再无能的***也绝对不可能让这种所有中国人的噩梦发生。所以现在怎么办?降不行,总升也不行。房价再升,价格和价值将产生严重背离,最后势必会有一股力量驱使它向平衡的方向发展,如果再等到那个时候,最后垫底充大头去抗的也只能是银行,中国银行。所以说,降也不行,涨得太快也不行。最好的办法就是稳定的上升,在市场产品的不断增加的过程中,控制人民币的再印刷,慢慢的使之平衡。所以说,房价稳定而持续的上升,可以说是所有置业或者投资者最喜欢看到的场面。现在CPI上涨的这么厉害,其实国家不希望老百姓进行消费,最好都把钱存在银行里,***现在当然也不希望你买房子,最好等度过这段难关后,在鼓励你去消费,但这正说明现在是最佳的入市时机,机会难得,不荣错过。

3、    经济支柱地位

房地产业值占中国GDP的65%以上,房地产触及的行业实在太多,房产降价势必带动其他产业集体滑坡,国家愿意看到这样的情况吗?当然不会。国家调控只是整理房市,让他稳步发展,稳步的,才是长久的。

 

宁乡乐家房地产经纪有限公司

  2014.3.13
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版主版主
  • 发表于:2014/3/13 15:24:48
  1. 沙发
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政 府 会让房价跌吗?
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面朝大海,春暖花开,微信公众账号
nx1234_com
  
  • 白沙
  • 发表于:2014/3/13 15:30:47
  1. 板凳
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不知道,这是赌注?
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je dois travailler beaucoup pour notre d
  
  • 匿名游客
  • 发表于:2014/3/17 13:05:24
  1. 3楼
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同志们,1.刚性需求少了吗,没有。

2.开发商拿地的成本降了吗,没有。

3.***该收的税费减了吗?没有。

4.建筑材料降价了吗?没有。

5.开发商不赚钱可以吗?不行

所以,能降吗?不能


但是,什么是自然规律?什么是泡沫?俺只知道一点:自然规律是不以个人意志为转移的,否则底特律的房子不会一元钱一套!什么是泡沫?俺只知道一点:只要是泡沫就一定会破灭的!所以:1.1.刚性需求少了吗,没有。但是,城里的人都买不起还指望乡下人进城买?扯蛋!2.开发商拿地的成本降了吗,没有。***该收的税费减了吗?没有。建筑材料降价了吗?没有。等到了那一天,这些都是压在开发商头上的最后一根稻草,底特律一元的房子没有成本吗?没有税收吗?开发商一元怎么赚钱?呵呵,时间没到,到了就一起算账!尤其是宁乡这种地方的房价,早就该崩盘了!3.开发商不赚钱行不?不行!那要是开发商资金链断了,不买房清盘就是死路一条的时候呢?大家看清楚,这一天一定会来的。迪拜的人比中国有钱吧?当年日本比中国有钱吧?08年的美国再穷但国民比中国人有钱吧?不照样崩盘!这就是自然规律!这就是天理!

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  • 长兴黄金回收
  • 发表于:2014/3/17 17:06:41
  1. 4楼
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涨也不过涨到4千多 跌也不过跌到3千多  没什么大的变化
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梦想起航
  • 匿名游客
  • 发表于:2014/3/18 19:03:42
  1. 5楼
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I’ve been lokinog for a post like this for an age
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  • 发表于:2014/3/18 23:46:05
  1. 6楼
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亲,你心中期待的是涨还是跌???
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生活,生活,生得精彩,活得快乐………生活,生活,生得精彩,活得快乐………
  • 匿名游客
  • 发表于:2014/3/21 8:27:22
  1. 7楼
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兴润资金链断裂撕开楼市泡沫 90%地产商资不抵债!
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/3/21 11:22:34
  1. 8楼
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房价会跌!必须的,泡沫太多!
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/3/21 13:22:00
  1. 9楼
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房价会跌,这时候***尤其是地方***会和开发商一起急得如热锅上的蚂蚁,会想法托盘,但泡沫太大了,根本都托不住!想都不要想!上任***所做的一切都做过头了,我走后哪管身后是万丈深渊的做法历史会给一个正确的评价而把这些人钉在十字架上的!这是给中国的深刻的教训!什么奥运会四通八达丈母娘导致房价上涨等等这个概念那个概念,等崩盘了大家才发现原来房子是用来居住的不是用来炒的,这完全是***和开发商炒作的概念甚至是骗局!2014年绝对是中国房地产崩盘元年! 美元升值热钱外逃会让房市倒得更快!5月份房地产信托到期需兑付的理财数巨大无比!让银行去撑吧!宁乡一千多的平均工资能撑得起目前的房价吗?呵呵,来吧,让暴风雨来的更猛烈些吧!崩盘吧!
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/4/30 18:58:29
  1. 10楼
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中国人大都经历过两种市况,一种是凭票购买,限量供应;另一种是鼓励抢购,变相促销。看得多了,人们也就悟出一个朴素道理,抢着买的必定是好东西,好东西才可能限购。于是,人多的队伍,越排越长。人少的店铺,门可罗雀。

买的没有卖的精,这是人间真理,但买家有时也不傻,买涨不买跌,就是资产市场的买家定律。房价降了,买家们开始观望,他们知道,越不买,就会跌得越多。买家少了,卖家就会着急。中国房地产的真正卖家不是开发商,是***。开发商卖房子,***才点票子。所以,当房地产滑坡时,***比开发商还要急。

南宁市***是第一个着急的。

据新华网报道,南宁市房管局发文称,根据有关规定和精神,从4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

南宁放松“限购”的作法被市场誉为打响“救市第一枪”。

南宁是不是在救市?

有专家分析认为,南宁取消限购并非是消化库存,因为按照一季度销售情况,现有库存量大概只要13个多月即可消化。

这或许是业界的想法,但***不会这么想。宏观经济下行,全国房价普降,南宁楼市不可能不跟随大势。更进一步,一旦开发商减少住宅投资,不仅GDP增速要受影响,地方债也可能违约。早先国家审计署对地方债务进行调查得出的结论是,四成债务是以土地销售收入做抵押的。另一份调查报告认为,广西土地偿债占比也大体是四成。

所以南宁市***希望营造一个购销两旺的楼市,目的在于,一要偿还债务,二要增加GDP。南宁的想法应该是地方***的普遍想法,天津滨海新区此前就已经放宽购房限制,未来还会有更多城市放松“限购”,官员们都担心房价下跌可能导致本地经济出现系统性风险。

***急于“救市”当然有GDP考虑。2014年一个新改革是统计方式改革。国家统计局开始独立测算地方GDP增速,这使得地方***无法再用老路子“注水”数据,要想不甘人后,不能靠统计,只能拼政策。由于各地经济均与房地产关系密切,改善房地产调控政策,就成为应对经济下滑的救命稻草。

不过救市政策实际是一柄双刃剑。

不可否认,“限购”政策在抑制投机性需求同时,也的确限制了一些居住性需求,随着各地政策松绑,会适度扩大需求总量,不过期望住宅销售能够放量的想法也是一厢情愿。增量需求不一定立刻就会兑现,存量需求会加大观望力度,因为反正已经等了很久了,何必赶着这一天。存量需求的这种状况,反过来也会影响到增量需求的决策。因此,不能指望居住性需求一下子就能放量。在房价长周期出现调整的时间节点,消费者都能感受到市场气氛的变化。

别把消费者当傻子。

居住性需求不会立刻放量,投机性需求则会出现萎缩。能够做投资的人,都是人尖子,他们把“限购”当抢购,把“救市”当救命。因为影响投资的主要因素是预期与资金成本。预期已经改变,腿快的去年就跑了,腿慢的等着机会呢。从资金成本看,明摆着在提高。货币政策虽是中性,但长期趋势是“去杠杆”。虽然短期货币供给仍可能适度放松,但长期则是进一步利用实体经济吸收货币存量。不能说通缩会发生,至少物价涨幅一定会降档。目前短期利率有所下降,但长端利率并未调整,显示市场不认为未来流动性会更为宽松。

在这种情况下,放松“限购”就是投资者逃命的机会。如果出现二手房放量,那不是购销两旺,而是放量出逃。放量之后,就是漫漫下跌路。其实***最明白,“限购”表面是抑制涨幅,其实就是锁定住房存量,一来不让投资者逃跑,二来促进新房销售。虽是机关算尽,但终究会露出破绽。

此次南宁带头响枪,怎么听着,都是逃跑的信号。
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/3 20:46:25
  1. 11楼
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***炒房,是当代中国最伟大的发明之一,震惊全球,永载史册。在这古老的华夏大地上,炒房并不是新鲜事,早在奴隶社会的尧舜禹时代,就曾经炒作过洞房,那是尧结婚的所在。现在的每年4月26日,山西洪洞一个村子里,至今仍保留有个习俗,那就是纪念尧的洞房。作为奴隶社会的文明之一,尧的禅让是当时中国社会的政治制度。

尧开创的社会体制的崩溃,是经过夏、商、周、春秋战国,而夏之前是原始社会阶段,实行的都是禅让制。从夏禹开始,其把王位传给了自己的儿子夏启,开创了世袭制的先例,所以世袭制才是中国原始社会全面崩溃的标志。

春秋末期鲁国实行“初税亩”制度,标志着井田制的瓦解,也就标志着奴隶社会经济和基本经济制度基础的瓦解,也就是奴隶社会的解体。一般以这个制度开始实施的那年——公元前594年作为奴隶制社会的结束。从政治上看,周王室衰微,出现了诸侯争霸的局面,分封制逐步崩溃。从经济上看,井田制开始瓦解。我国奴隶社会的政治、经济制度已经解体,所以说春秋时期是奴隶社会的瓦解时期,尔后进入漫长的封建社会时代。

中国封建社会彻底瓦解的标志性事件是1840年中英鸦片战争的爆发和1842年《南京条约》的签订。从此,中国逐步沦为半殖民地半封建社会。民国时期,完全没有脱离半封建和半殖民地的体制,以致引发军阀纷争和内部混乱,后经过抗日战争、解放战争,中国华人民共和国成立,一直到现在,完全沿袭的封建专制的统治,与全球文明落后五百年。

***炒房,也就成为当代社会一个典型的特征,代表的完全是封建专制的落后的生产力,现在正在走向崩溃。

在毛泽东时代,打土豪分田地是第一次土改,但是,土地公有表明土地所有权不属于私有,也就是社会体制决定的是中国仍处于封建时代,而不是资本主义时代。在邓小平时代,土地承包制在农村开始实行,农村生产力开始得到解放,却也完全不属于历史性的进步,只是一项改良而已。如果是历史性的进步,那就是农村所有的土地应该予以确权,属于农民私有才行。熟悉美国历史的人都知道,美洲大部曾经只是英国的一个殖民地,一开始就实行谁开发谁拥有的制度,催生了经济的繁荣。而在中国,到目前为止,仍然是缺少私人产权,没有私有产权就不可能有人权,就等于仍然处在封建社会的状态。这就是中美两国的根本不同。

邓小平之后,相比同等制度的前苏联,中国实际上进入前苏联的勃列日涅夫的时代,以城市化和工业化的名义瓜分土地。勃列日涅夫所做的一切,都和我们这个时代极为相似,而勃列日涅夫之后的戈尔巴乔夫仅仅只干了三年,前苏联就彻底崩溃。所以,我们必须正视中国目前一切。

风起于青萍之末。本质原因,中国的一切问题都是因为体制问题引起的,这种专制独裁的体制在全球化的今天已经暴露出各种矛盾。其中最主要的矛盾是土地问题。

在2008年以前,中国土地问题不是很严重,很多土地都是用于工业。工业园、科技园遍地开花,大约有两种模式,一种是村镇开发模式,出租给三来一补企业;一种是将土地作价40年出让给大中型企业。这两种模式一下激活了村镇企业,带来了经济的繁荣,也涌现一批“土豪”。这种现象,激起了***的反思。

次贷危机改变了中国。很多经济问题全部暴露出来,首先是三来一补企业近乎全部倒闭,6000多万外来工被迫全部返乡,经济陷入停滞;其次是产能过剩的问题全部暴露,钢铁、能源全部过剩,港口机场码头基本停工。中国刚刚从奥运的“大盛”中还没有回过神来,就一下跌入“大衰”之中,所有人都莫名其妙。

正在整个市场高度关注官方究竟如何做时,一个奇怪的现象出现了,在北京、上海、深圳等城市,很多根本无人买的楼盘在悄悄的卖空了,二手房成交量也在暴涨,市场上出现姜你军,蒜你狠,豆你玩,甚至出现抢盐现象,什么价格都再往上涨。曹建海告诉我说:央行印钞了。

我一听就蒙住了。当时,美联储已经宣布实行量化宽松,这是公开的,很显然,美元已经盯住中国、印度、巴西和俄罗斯等金砖四国,释放流动性到这些国家赚钱,以弥补次贷危机美国经济衰退后的财政损失。这是美国的经济战略的一部分。这没有什么奇怪,因为这样一来,中国输入性通胀会爆发。如果中国央行印钞,这就必然导致恶性通胀会随时爆发。这就不奇怪了,那些悄悄的扫楼人就是事先知道央行印钞的消息的,更知道美联储量化宽松的厉害。

与此同时,中国各级***全面介入房地产和大型基本建设项目之中,尤其是中央***,大肆派出央企在一线城市和二线城市做地王,这种地王说白了就是中国***这个口袋里的钱拿出来放在另一个口袋里,放在房地产上就是带动房地产。我和建海一致认为,这两股资金势必滋生出巨大的房价泡沫,而一旦美联储政策有变,热钱出逃,中国***无论如何也无法阻挡房价泡沫的破灭。***炒楼,最后会成为千古笑柄。

这以后,中国政治经济和社会百病丛生,各级官员***腐败到了极点。各级***是如何炒楼的?可能很多人根本只是知其原不知其所以原,我是身在其中,太了解里面的内情了。比方说又一个城市,市长夫人一个公司,在某楼盘开盘前掌握所有的2200套住宅的资源,如果要买房子先在这家公司买一个房号已有先选好的楼层好的单元,先买房号的先选。这个房号最高炒到30万,从这家公司出售是10万。仅仅只是房号,市长夫人就赚2个亿。别的呢?中国这么多贪官污吏都指望在房地产上赚钱,中国不蹦世界不容。

这是在***炒楼的高潮期发生的事,那个时候,谁掌握了房源谁就发大财。这就是***从上到下炒楼导致的最后的结果之一。中央***炒作地王,地方***炒作城市运营,开发商炒作城市化,民间炒作丈母娘,整个中国上上下下都在炒楼,中国地地道道成为一个楼市骗子的天下。上面是骗子,下面也是骗子,全中国人民都在骗,骗来骗去,自己害自己。北京市***也在骗。什么自住房?明明是由于***介入,楼价比同片区商品住宅价格低30%,再加上这么多年谁都知道,这些住宅迟早一样上市,因此,大量的人前来冲着30%的钱来买楼,这是什么行为?别说什么45万户家庭想买,再加45万户都有。但是,如果将这些家庭财产公开出来,他们还够格吗?怕是一个够格的都没有,或者说少得可怜。一旦泡沫破灭,这些人都是炮灰。

专家学者都在骗。上海一个骗子学者,写了一篇博客,我让朋友去买五道口。你一个上海学者教授懂什么北京五道口?真正的学区房概念是2006年我在北京晚报担任房地产部总经理时提出来的,当时就在宣传五道口,只是那时候五道口的房子根本卖不动。至于董潘、任志强这些骗子,根本就是一个小骗子,将和泡沫破灭一起完蛋。

到现在中国还能骗下去吗?完全不能,因为仅仅只是骗术,不可能把泡沫搞得这么大,还必须能印钞出来才行,现在中国央行连印钞都不行了。所以,这场骗局很快会破产。别看中国发行了这么多钞票就可以维护泡沫。这是因为,全球化一大因素就是资金的自由化,其中核心就是汇率,而汇率毁灭一个国家的事并不少见。如果没有汇率,任何一个国家都可以像中国一样疯狂印钞,这个地球还不完蛋吗?为什么全球其他国家不会印钞,只有中国敢?这个主要就是,中国的专制体制决定中国央行垄断货币发行权,无论印钞多少都无人敢干涉。是不是中国可以无限印钞印钞的呢?中国很多骗子会说:可以。我说不行。因为汇率决定,中国北京的房地产可以买下一个美国。这个充分说明,中国的土地价格早已高的离谱,一个北京可以买下整个美国,那美国随时不是都会被中国买过来吗?所有,一个国家一旦土地价格过高,汇率必出问题,最后会导致这个国家彻底翻船。中国就到了彻底翻船的时候。

中国***炒楼,将要成为全世界的大笑话。

笑话不笑话,我们姑且不说,这一轮泡沫破灭最后的结果我们会发现,房价打回原形是必须的,因为中美两国的资本大鳄都是依靠在泡沫衍生和泡沫破灭中才能取得最大的利益,而中国在2009年至2014年所有的买房人都将为中美两国的金融大鳄打工一辈子,永世不得翻生。这个群体稳固了,中国社会不会出大问题,人类社会也就太平了。

 
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  • YULINGFANG12
  • 发表于:2014/5/4 14:07:27
  1. 12楼
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明年下半年或后年房价一定会涨!理由很简单:房子是要人来住的,没人住或者买最多房增最多的值能带进棺材吗?所有“单独二胎”是及时雨,是应运而产生的
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大爱无边
  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/4 14:09:02
  1. 13楼
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宁乡这么点点大的一个县城居然有100多家房地产商,不到台崩盘才怪!
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/4 14:10:17
  1. 14楼
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  3. 只看该作者
现在宁乡到处都是优惠促销的消息,不正是崩盘前的迹象吗?呵呵
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/5 18:20:03
  1. 15楼
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  3. 只看该作者
崩的不要钱是吧 呵呵
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/7 9:06:26
  1. 16楼
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  3. 只看该作者
宁乡房价本来就不高,何来崩盘?长沙的楼盘降价都要六七千,宁乡的房价也就长沙的一半。3楼的认为城里的都买不起乡下的就更买不起?这是什么逻辑?现在城里大多数人并不比乡下富裕,倒是乡下的土豪多的是!事实胜于雄辩,明年这时候大家再来看这帖子吧,看看房价到底是涨是跌。
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/7 9:10:29
  1. 17楼
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  3. 只看该作者
回复14楼的,优惠促销就代表崩盘?超市里经常搞优惠促销,是不是表示要关门了?
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/7 13:15:12
  1. 18楼
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  3. 只看该作者
实话实说:房价会不会崩盘不是我们说了算,***和开发商会尽量不会让房价崩盘的。但房价会下降这就绝对是会发生的。无论你多么希望房价涨与否都没有关系,最重要的是信贷关系,如果不像08年那样再搞个几万亿的救市,房价是怎么都救不过来了,如果再搞几万亿或几十万亿的救市,呵呵,美国的QE目前正在退出,那么,房价会跌得比底特律的房价还便宜!100多家房地产商的宁乡很快就会要见到倒闭的啦,个人认为3、9、10、11、14楼的讲得有些道理,尽管有些偏激,但房价会跌这是必然的,有贴为证好无帖也好,没必要赌气,但对经济和历史必须有个清醒的认识,上帝让其崩盘一定会让其疯狂,03年宁乡的房价才几百元,现在也涨了快7、8上10倍了吧,北京的房价涨了10来倍,但人家工资高,福利待遇好,所以不要看绝对价格!宁乡一月1000多的工资能撑得住目前的100多家房地产的房价吗?如果商场促销不是崩盘(说得好),但所有的开发商都在促销就只能说明宁乡的房价目前撑不住了,二手房降了还得降!实际点,理性点,才是买房人需要的,别被房地产商给忽悠去当解放军了。
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/7 13:44:30
  1. 19楼
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回复16楼:请你一定看看普遍现象:到底是宁乡县城里面的人收入高还是龙田或什么乡的平均收入高呢?再说了,农村是出土豪,但土豪会选择在长沙、北京上海等大城市去买房了,甚至是海外去买房了,他还会选择在宁乡这个小县城买吗?我看你脑子进水了(难保你的脑袋是饮水机?)有点问题!要不然你就是开发商的托!长沙都出现三字头的房子了,为何人们要选择买宁乡三字头的房子呢?再说了,中国的房子质量是30年的期限,大城市里的房子质量肯定比小县城的好得多,你看看宁乡的房子多么单薄啊!值得吗?
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  • 匿名游客
  • 发表于:2014/5/8 8:42:51
  1. 20楼
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答复16楼:北京上海一线城市房价高,但收入高,福利高,央企大外企多,看绝对价格是荒唐的,要看地方经济!所以,那些地方房价会跌,但还是比宁乡安全得多!16楼井底之蛙懂个鸟啊!
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