不服来辩！！！中国房地产市场即将奔溃，房价将全面下跌。。。_房产家居_宁乡论坛

楼主回复

1新居民
发贴数:1
注册时间:2014/8/28
加好友站内信

阅读：1573
回复：8
发表于：2014/8/28 20:00:49
来自：湖南

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转宁乡社区。

先来看一组数据：今年三月份以来，上海楼市新房成交量持下跌的趋势，也是近4年来同期最低的，3、4、5月份平均成交量仅为70万方，五月份成交量59.5万方。“红五月”变身“黑五月”。二手房方面，连续五个月同比下跌，4月份，上海共成交二手房1.72万套，环比下跌20%，同比下跌13.9%
　　在房价持续上涨多年的基础上，终于出现下下跌的趋势！！证据如下：
　　一、近日，在楼市调整的关键时刻，“弃房断供”成为舆论热词。沪上又爆新江湾城（板块楼盘、地图选房）等板块出现了断供，断供是因为生意不好而不得已为之。新闻表示，新江湾城板块的第一批业主中，有不少是从事钢材生意的福建商人，2011年左右在此置业，挑选的都是最好的房子，总价比较高，而由于生意上的资金流动需要，他们多为贷款买房，并且因为房屋总价高，贷款额度也非常之高。然而随着近两年钢材行业的衰败，其生意普遍难以维持，从而出现断供。
　　二、12日，上海房地产研究机构发布的《7月份新建商品住宅库存报告》指出，截至7月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米，环比增长1.4%，同比增长22.8%，创近5年来新高。
　　三、有消息称，李嘉诚旗下的ARA公司在2011年1.76亿美元收购的上海某甲级写字楼，已以2.5亿美元出手，接盘者是新加坡某基金公司。从去年8月至今，李嘉诚家族已经出售了接近200亿的房地产资产。业内专家一致认为，对于一个浸淫房地产多年的成功商人，李嘉诚的投资一直被称为市场的风向标，其避险意识历来受人关注。笔者也觉得，去年以来李氏家族持续抛售地产恰与我国房地产下滑趋势完美吻合，这足以表明首富有一定远见。那么李嘉诚为何会在最近一年内频繁抛售地产呢？
　　四、近日，有消息称，上海可能于9月1日放开限购，全市140平米以上非普通住宅将不再限购；在浦东新区购房的，原上海户口与父母只能有2套房子才可以再买一套，现在可以与父母拥有3套，一样可以再购买1套房子。这样一来，男女双方与父母本来共有4套房子可以买房。现在变成男女双方可以与父母拥有6套，仍然能买房。一边是限购松绑，一边又限制降价，这意味着面对低迷的房市，坚持了近4年的限购令即将终结。
　　在不少市场人士看来，趋冷的楼市是一线城市被传松绑限购的原因之一。但是放开限购，楼市就能热起来吗？亦或是放开限购只是楼市蹦盘的前奏而已！
　　综上所述，中国的房地产市场泡沫已处于崩盘的前夜，房价降全面下跌，一大批房产开发商将赔的血本无归！