国家五部委近日下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；个人购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。昨起，本市税务部门会同房管部门开始执行财政部、国家税务总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。走访发现，新规执行后，本市二手房市场关注度激增，新房二手房价格保持平稳。
记者走访
二手房中介到访量翻倍
一位已看准房源但迟迟没出手的客户告诉记者：“看到国家连续出台利好政策后，我认为现在买房是时候了，趁着房主还没提价，抓紧把合同签了，这回能省下不少税费，买到就合适。”楼市新政昨起执行，房天下天津二手房王琳表示，从前天傍晚新政通知下发至昨日17时，网站二手房频道浏览量上涨近一倍。而从各中介门店了解到，前晚陆续有市民进店咨询，到访量比平日激增一倍，有的门店甚至23时后才闭店。
根据市国土房管局每日房价显示，昨日全市新建商品住宅成交402套，均价10952元/平方米。二手住宅交易414套，均价9247元/平方米。虽然昨天的成交套数较前一天出现明显增加，但对比上周五成交数据并未显现增长。从58同城搜索发现，尽管新政出台后二手房市场关注度大大提高，但目前基本没出现业主大幅上调挂牌价格的现象。
走势分析
新房报价保持平稳走势
新房市场方面，对比国内某些一线城市楼盘立即交订金签约，开发商取消楼盘优惠等情况，天津新房市场对新政反应较为温和。西青区南站附近某新盘，销售人员打出的口号是养老及改善需求，包括团购可享5000元房款减免等优惠政策继续执行。而在海河边某高端楼盘，特惠房以及与房地产中介合作的优惠政策也继续施行。
据搜房网数据监控中心、安居客等机构统计，一季度天津在售新盘共计550个，截至3月25日，与1月初报价相比(新开盘以开盘时价格为起点)共有41个新盘涨价，约占在售楼盘总量的7.45%；降价楼盘32个，占天津在售楼盘总量的5.82%，其余超八成楼盘报价呈平稳态势。业内专家分析，在二套房首付下调、营业税“5改2”等政策影响下，4月楼市会持续升温，房价将保持平稳走势。
