买一套房,真的快把我们一家老小的底给掏干了。为了凑够首付,我们已经把家里所有的钱都花光了,没想到还有相关税费和其他花费需要支付。告诫各位买房的朋友,一定要准备要充足的预算吧,要不然买房后的还款压力大的踹不过气。
1、契税
目前,大多数城市首套房面积为90平米以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5%征收。
二套房面积为90平米以下的按照1.5%征收,90平米以上的按照2%征收。
三套房无论面积大小,均按3%征收。
2、公共维修基金
有电梯的住户需要缴纳总房款3%的公共维修基金,无电梯的用户需要缴纳总房款2%的维修基金。
3、物业管理费
一般情况下,在交房时也需要交物业费,通常都是提前交半年或一年的,需要的钱也不少。
4、权属登记费
办理房屋产权证需要交纳权属登记费,收费标准为80元/本,每增加一个名字则需要多交纳10元的工本费。
5、银行按揭费用
通过银行按揭买房的,都需要缴纳*押登记费和保险费,*押登记费是缴纳给房管局的,住宅是80元/套,非住宅的550元/套。保险费是防止借贷人发生意外无法还款,由保险公司就代替借贷人偿还。