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主题: 宁乡验房 ——某小区验房检测报告

陈工
  • 陈工
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  • 阅读：24847
  • 回复：3
  • 发表于：2014/6/4 15:13:33
  • 来自：湖南
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长沙三川房地产咨询有限公司

 

 

检

验

报

告

 



地址：福临门小区xx栋xx房

时间：2014 年x月xx号

 

公司地址：长沙市伍家岭生活广场5栋1920房

全国统一服务热线400-089-2799  企业QQ号：4000892799

 

 

 

第一部分 地面工程

                        

项目

国标编号

检验内容

检验结果

建议整改方案

找平层

GB50209-2002

  

4．9．9-10



找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。



主卫：1处空鼓



用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整，待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。

 

第二部分 墙面工程

                                            

项目

国标编号

检验内容

检验结果

建议整改方案

抹

  

 

  

灰

  

 

  

层

  

 

GB50210-2001

  

4．2．5



抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。



客厅：13处空鼓。餐厅：3处空鼓。厨房：1处空鼓。过道：2处空鼓。次卫：1处空鼓，1处裂缝，回填层内壁2处空鼓。次卧一：8处空鼓，1处裂缝。主卧：7处空鼓，1处裂缝。主卫：2处空鼓，回填层内壁2处空鼓。次卧二：11处空鼓。衣帽间：3处空鼓。



用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整，待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。开凿后修补裂缝重新抹灰处理。

GB50210-2001

  

4．2．10



有排水要求的部位应做滴水线(槽) 。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。



客、餐厅阳台滴水线均不达标有返水现象。



加做滴水线。

GB50210-2001

  

4．2．11



立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度：普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。



主卫：1处垂直度不达标。次卫：1处垂直度不达标。



重新做抹灰层处理。



 

 

第三部分 门窗工程

                                                                

项目

国标编号

检验内容

检验结果

建议整改方案

 

GB50210-2001

  

5．3．4



金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。



室内推拉门窗扇均未设防脱落装置。餐厅推拉门：右侧门扇推拉不灵活。入户门：子门开启时有刮擦。



加设防脱落装置。

调整校正门窗扇。

GB50210-2001

  

5．4．13．11



推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差2 mm



餐厅推拉门：右侧门扇与框立边不平行。



调整校正门窗扇。

GB50210-2001

  

5．3．5



金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确



入户门：未装猫眼。



GB50210-2001

  

5．3．9



金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽。



室内推拉门扇侧均未安装毛毡条。



加装密封条、毛毡条。

GB50210-2001

  

5．6．6



密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。



室内窗外侧玻璃多处打胶不到位。



重新打玻璃胶。

 

 

第四部分 给排水工程

                                                

项目

国标编号

检验内容

检验结果

建议整改方案

套管设置

 

  

GB50242-2002

  

3.3.13



管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。



阳台、厨房燃气管套管内均未填嵌



重新填嵌密实。

室内排水管道

GB50242-2002

  

5.2.4



高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。



室内排水管顶均未设阻火圈。



加设阻火圈。

通风管道

GB50368-2005

  

8. 3.   7



当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄露的措施。



厨房烟道未开孔。



加开烟道孔。如若单筒应加设止回阀。

 

第五部分 其它工程

                                    

项目

国标编号

检验内容

检验结果

建议整改方案

渗漏

GB50352-2005

  

6．5．1



1．楼地面、楼地面沟槽，管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。



次卫生间排水管顶渗水。



重新做防水处理。

 

CB50096-1999
6.3.3



安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞。



卫生间均未开排气孔。



加开排气孔。

 

第六部分 备 注

      


厨房窗内窗台大小头。

餐厅推拉门内两侧预留宽度不一致、顶部大小头。

客厅阳台地漏堵塞。

客厅、主卧空调孔均未开。

厨房地面1处凸起影响装修贴砖。

业主意见：次卫排水管位置影响装修（包管挡住窗户）

主、次卧窗型材均有一处异形。

排水管穿板处未见保护套管预留，多处金属套管悬挂排水管上方。

主卧1处分格缝不直。



与开发商协商解决。

与开发商协商解决。

疏通地漏。

加开空调孔。

铲除凸起处重新做防水。

与开发商协商解决。

校正或更换型材。

与开发商协商解决。

 验房咨询：陈工13755043075

 
月之影
  • 月之影
  • 发表于：2014/6/8 19:49:36
  • 来自：湖南
  1. 沙发
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  3. 只看该作者
现在还有能一次验收通过的房子么？
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陈工
  • 陈工
楼主回复
  • 发表于：2014/6/10 7:41:45
  • 来自：湖南
  1. 板凳
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  3. 只看该作者
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陈工
  • 陈工
楼主回复
  • 发表于：2014/6/15 9:58:48
  • 来自：湖南
  1. 3楼
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